Гостиницы в Нижнем? Забудьте

Со зловещей настойчивостью отовсюду поползла информация, что Нижний Новгород могут исключить из числа городов, принимающих чемпионат мира по футболу 2018 года…
Складывается впечатление, что чиновники и депутаты чемпионат мира попросту проспали. В конце 2013 года выясняется, что Нижний Новгород инфраструктурно не готов к реализации проектов под Кубок конфедераций-2017 под эгидой ФИФА и к чемпионату мира-2018. Энергодефицит и, самое главное, дефицит газа не позволяют построить, например, гостиницы в центре Нижнего Новгорода, что является условием ФИФА. Дело доходит до того, что раздаются
голоса: у нас могут отобрать право на проведение ЧМ по футболу и передать его «резервному» городу. Что же является причиной тревоги?

По требованию ФИФА для туристов, которые приедут в Нижний Новгород на Кубок конфедераций в 2017 году и на чемпионат мира в 2018 году, необходимо 7760 мест в гостиницах. Таким образом, нужны дополнительно 3126 мест в гостиницах двух и трех «звезд». Выясняется, что требования ФИФА постоянно ужесточаются и использование, например, теплоходов для временного проживания болельщиков, а тем более палаточных лагерей, невозможно. Поэтому еще «вчера» надо было начинать постройку гостиниц. Мы уже опаздываем, а может быть и опоздали.
Чтобы стимулировать инвесторов по строительству и реконструкции гостиниц на территории Нижегородской области, принимается закон о господдержке, в котором определяются ее порядок и формы предоставления. Видимо, этого требуют и в федеральном правительстве, и в ФИФА. Вот Нижегородская область и демонстрирует усилия по привлечению инвесторов в гостиничный бизнес.
Все эти стимулы давно известны. Это налоговые льготы в соответствии с федеральным законодательством и областными законами, субсидирование части процентной ставки по кредитам, компенсация части затрат на инфраструктуру – не более 10 миллионов рублей в год на одного получателя.
Хорошо известны и критерии для получения господдержки: отсутствие задолженности по зарплате, налогам, обязательным платежам в бюджеты и внебюджетные фонды. Номерной фонд гостиницы должен составлять не менее 30 номеров. Сметная стоимость по оценке госэкспертизы должна быть не менее 100 миллионов рублей и не более 1 миллиарда рублей в случае нового строительства. При реконструкции гостиницы инвестиции должны составлять не менее 50 миллионов рублей. Также между инвестором и соответствующими структурами должно быть соглашение о квотах для туристов, то есть футбольных «фанатов».
Понятно, что этот закон все оценивают как нужный. Однако отношение к нему скептическое. И дело не только в том, что времени для привлечения инвесторов очень мало. По оценке министерства инвестиционной политики, в очереди за льготами находятся пока всего четыре потенциальных инвестора. Проблема, например, в том, что этот закон «отсекает» лидеров гостиничного бизнеса, которые в состоянии строить крупные отели. Видимо, считается, что после ЧМ-2018 они могут оказаться нерентабельными, а востребованы будут две и три «звезды» с небольшим номерным фондом.
По-настоящему же сложная проблема в другом. В центре Нижнего Новгорода крайне затруднено подключение к инженерной инфраструктуре. Возможности подключения к электроэнергии и газу в центре города фактически отсутствуют. Если к электричеству подключиться за очень большие деньги все-таки возможно, то к газу ни за какие деньги не получится.
Один из депутатов Законодательного собрания Нижегородской области, который инвестирует средства в строительство гостиничного комплекса в центре Нижнего Новгорода, ранее назвал цифру, которую им пришлось заплатить за подключение к электроэнергии, – 200 миллионов рублей. Понятно, что льготы в этой ситуации представляются «копеечными». А газа в центре города вообще нет. Мы знаем, что от ряда инвесторов городская власть много раз публично требовала «разморозить долгострои» в центре Нижнего Новгорода. Это в конце концов было сделано. И что? Видимо, теперь эти сооружения после достройки будут годами стоять закрытыми?
Те, кто знает особенности строительства гостиничных комплексов, предостерегают: программа преодоления дефицита мест в гостиницах решена не будет. На разного рода согласования требуется около двух лет. А ФИФА требует, чтобы туристы, приехавшие на чемпионат мира по футболу, заселялись не в новые гостиницы, а в те, которые уже функционируют не менее года. То есть с устоявшимся сервисом. Это, мол, означает, что топить в новых отелях придется не газом, а дровами. Пока к этому все идет...
Представитель «Нижегородоблгаза» и депутат Заксобрания по совместительству Феликс Верховодов дал свой ответ на эти доводы. Он сообщил, что дополнительных технологических возможностей по газу просто нет. Он с любовью и желанием относится к просьбам инвесторов, но ничего сделать не может. Видимо, под строительство стадиона какой-то ресурс будет найден, но не более того. Верховодов сослался на то, что газовая технологическая система Нижнего Новгорода построена примерно 40 лет назад. Соответственно, тогда никто не проектировал строительство стадиона на Стрелке. Он сказал, что в центре города планировалось малоэтажное строительство, а вдруг появились много-этажные комплексы. А у газовой трубы как было определенное сечение, так оно и осталось. Поэтому для решения проблемы нужны огромные средства. Тут десятками миллионов не отделаться. И за два года перед чемпионатом мира таких задач не выполнить.
Это выступление Феликса Верховодова из «Нижегород-облгаза» вызвало критическую реакцию. Ему напомнили, что это крупная организация. Соответственно, у нее и крупные проблемы, и крупные возможности. А также большие оборотные средства. Поэтому она обязана решать крупные задачи. И если за 40 лет ничего стратегически не делалось, то это серьезная ошибка. Не следовало рассчитывать, что в центре Нижнего Новгорода все останется как и 40 лет назад — мол, до сих пор бы тут пели петухи. Отсюда следовал вывод: это ваш вопрос, как дать газ, но проблемы надо решать.
В кулуарах Заксобрания сразу стали вспоминать, что Феликс Верховодов как бизнесмен участвовал в покупке крупных активов. Самая известная ситуация — это покупка «дома Бугровых» на площади Народного единства. Мол, ходят слухи о том, что некоторые бизнесмены легче других подключаются к газу, а кому-то газ не получить из-за конкурентных моментов в бизнесе.
В целом ситуация на этом направлении, которое можно обобщенно назвать инфраструктурным, выглядит чрезвычайно сложной. И, на мой взгляд, не случайно правительство области никак не прокомментировало со своей стороны какие-либо перспективы по газу и электричеству. Судя по прозвучавшим выступлениям, Феликса Верховодова нужно срочно снимать с должности, делать в «Обл-газе» полный аудит и принимать некий пакет экстренных мер.
Иначе нас действительно могут снять с ЧМ-2018.
Виктор ДЕМЕНЕВ

Запись опубликована в рубрике Социум. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

2 комментария: Гостиницы в Нижнем? Забудьте

  1. компрадор говорит:

    Да и х. с ним, с чемпионатом этим!

  2. Теодор говорит:

    Как минимум,одну гостиницу должны достроить — бывший «Волжский откос» -там и своя котельная была и ТП -вот только почему-то закрыли и не строят ничего

Добавить комментарий для Теодор Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *